上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告(沪告字[2010]第20号)
2010-04-15
根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及浦东新区、嘉定区、松江区、奉贤区、崇明县5个地区，共计8幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块
公告号 |
地块
名称 |
四至
范围 |
产业
用途 |
土地
总面积
(公顷) |
出让
面积
（公顷) |
规划指标
要求 |
固定资产投资强度/投资额
（不低于） |
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容积
率 |
建筑
密度/系数 |
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201002001 |
嘉定区工0842号工业地块 |
东至基地边界，西至胜辛北路，南至基地边界，北至规三路 |
研发总部 |
1.83958 |
1.4583 |
0.8－2.0 |
35％－50％ |
167（万元/亩） |
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201002002 |
嘉定区外0905号工业地块 |
东至百安公路、南至恒永路、西至东吴路、北至恒定路 |
工业厂房 |
7.51448 |
6.54248 |
0.8－1.5 |
35－50％ |
167（万元/亩） |
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201002003 |
康桥工业区47号地块 |
东至跃进河、南至规划道路、西至规划道路、北至规划道路 |
产学研基地 |
1.79889 |
1.72141 |
0.8－1.6 |
不大于40％ |
400（万元/亩） |
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201002004 |
康桥工业区46号地块 |
东至规划道路、南至规划道路、西至规划河道、北至用地界线 |
产学研基地 |
0.51442 |
0.51442 |
0.8-2.1 |
不大于35% |
800（万元/亩） |
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201002005 |
上海市工业综合开发区环城东路东侧、上海恒域置业有限公司南侧区域 |
西至环城东路，南至狄家港，北至恒域置业有限公司 |
输配电及控制设备制造 |
2.23966 |
1.99619 |
0.8-2.5 |
不大于50% |
270（万元/亩） |
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201002006 |
松江CD-08-019号 |
东至西蒙吊顶，西至香闵路，南至农田，北至精星物流 |
金属结构制造 |
3.92564 |
3.92564 |
0.8－1.6 |
不大于50％ |
170.53（万元/亩） |
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201002007 |
松江CD-08-005号 |
东至香泾路、南至洋泾河、西至农田、北至车阳路 |
工业自动控制系统装置制造 |
3.33718 |
3.24302 |
0.8－1.6 |
不大于50％ |
193.33（万元/亩） |
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201002008 |
二期5号地块中A-4-2北侧部分土地地块 |
东至三沙洪，西至滨洪路，南至A-4-2地块南侧部分土地，北至二期A-4-1地块 |
仪器、仪表和机械制造 |
1.54612 |
1.54612 |
0.8-1.2 |
不大于50% |
200（万元/亩） |
二、出让地块交易活动时间安排
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地块
公告号 |
地块名称 |
领取竞买申请表和
发放出让文件的时间 |
竞买申请
时间 |
竞买保证 |
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全额竞买保证金金额
（万元） |
竞买保证提交方式 |
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201002001 |
嘉定区工0842号工业地块 |
2010年4月15日至2010年5月19日期间的业务办理时间 |
2010年4月27日至2010年5月19日期间的业务办理时间 |
65 |
详见地块出让文件 |
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201002002 |
嘉定区外0905号工业地块 |
275 |
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201002003 |
康桥工业区47号地块 |
146 |
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201002004 |
康桥工业区46号地块 |
44 |
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201002005 |
上海市工业综合开发区环城东路东侧、上海恒域置业有限公司南侧区域 |
90 |
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201002006 |
松江CD-08-019号 |
188 |
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201002007 |
松江CD-08-005号 |
155 |
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201002008 |
二期5号地块中A-4-2北侧部分土地地块 |
56 |
注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：
13:30－16:00；
2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。
三、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。
具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及出让文件。
六、竞买申请人可采用的竞买保证方式除交纳竞买保证金外，还可采用提交出让竞买保证金保函，或提交信用等级证明，或提交承诺书及担保书的方式。提供各竞买保证方式的规定详见各地块出让文件。
各地块的全额竞买保证金详见本公告。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2010年5月7日16时30分。
（一）竞买保证金的人民币账户如下：
（1）户 名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：交通银行上海分行第一支行
银行账户：310066726010149055512
联系人及电话：
黄威威 86－021－63213400转1356
吕硕峰 86－021－63213400转1368
（2）户 名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：建设银行上海第五支行
银行账户：31001505400055290700
联 系 人：陈洁、闵亮
联系电话：86－021－63299908（或63235473）
（3）户 名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：上海银行漕河泾支行
银行账户：31687400009067432
联 系 人：庄静、张晓倚
联系电话：86－021－64706489
（二）竞买保证金的外汇账户如下：
户 名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：上海浦东发展银行第一营业部
银行账户：98011458000000014（美元）
98011358000000020（港币）
98013858000000011（欧元）
98012758000000018（日元）
联 系 人：张小姐、钟先生
联系电话：86－021－63193188转12064（或63391359）
七、申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。
八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：
挂牌时间为：2010年5月11日至2010年5月21日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。
挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。
九、交易结果公示
挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表）和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。
十、其他需要公告的事项
（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2010年4月21日16时止。
（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见各地块出让文件。
（三）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。
（四）意向竞买人需按规定提供竞买保证；意向申请人同时还应当按照投资管理审批权限的规定，在申请前取得投资管理部门对项目建议书的批准文件。
（五）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。
十一、挂牌人联系方式
联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；
联系电话：86－021－58823624。
上海市规划和国土资源管理局
2010年4月15日