上海市国有建设用地使用权挂牌出让公告(沪告字[2010]第29号)
2010-06-02
根据国家有关法律、法规和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《上海市土地使用权出让办法》等规定，上海市规划和国土资源管理局发布挂牌出让涉及闵行区、浦东新区、青浦区、奉贤区和金山区5个地区，共计9幅国有建设用地使用权的公告。现将有关情况公告如下：
一、 出让地块的基本情况和规划指标要求
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地块
公告号 |
地块
名称 |
四至
范围 |
产业
用途 |
土地
总面积
(公顷) |
出让
面积
（公顷) |
规划指标
要求 |
固定资产投资强度/投资额
（不低于） |
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容积
率 |
建筑
密度 |
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201002901 |
吴泾镇工-66号 |
东至SMC(中国)有限公司,西至紫日路,南至东丽(中国)投资有限公司,北至紫月路 |
工程和技术研究与试验发展 |
0.68758 |
0.68758 |
0.8-1.0 |
不大于50％ |
250（万元/亩） |
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201002902 |
康桥工业区31号地块 |
东至箭桥路,西至创业河绿带控制线,南至地块边界,北至秀浦公路绿带控制线 |
新材料的研究开发 |
5.33429 |
4.13619 |
0.8-2.0 |
不大于50％ |
6500（万元/公顷） |
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201002903 |
奉贤区南桥镇宁富路东侧、光建路以南区域 |
东至未建设用地,西至宁富路,南至建设用地,北至未建设用地 |
风机、衡器、包装设备等通用设备制造 |
2.32318 |
2.32318 |
0.8-1.5 |
小于50％ |
220（万元/亩） |
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201002904 |
奉贤区金汇镇金斗路南侧、上海乔奈服饰有限公司东侧区域 |
东至未建设用地,西至乔奈服饰公司,南至未建设用地,北至金斗路 |
砖瓦、石材及其他建筑材料制造 |
2.36725 |
2.25715 |
0.8-1.5 |
小于50％ |
270（万元/亩） |
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201002905 |
奉贤区奉城镇上海紫麟涂装有限公司一期东侧、大叶公路南侧区域 |
东至园区道路,西至紫麟公司,南至未建设用地,北至大叶公路 |
金属表面处理及热处理加工 |
2.98369 |
2.75295 |
0.8-1.5 |
小于50％ |
270（万元/亩） |
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201002906 |
奉贤区南桥镇学堂浜南侧、光村路北侧、河道东侧区域 |
西至河道,南至光村路,北至学堂浜 |
电子元件制造 |
2.8000 |
2.8000 |
0.8-1.5 |
不大于50％ |
270（万元/亩） |
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201002907 |
上海化学工业区金山分区CB_200704005号地块 |
东至农田,西至农田,南至利法纳公司,北至蒋庄路 |
专用化学产品制造 |
1.14011 |
1.02234 |
0.6-1.5 |
不大于50％ |
250（万元/亩） |
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201002908 |
上海华新工业园区08-16号地块 |
东至农田,西至申真企业,南至华南路,北至华志路 |
其他寄递服务 |
3.15682 |
3.00839 |
0.8-2.0 |
30％-50％ |
200（万元/亩） |
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201002909 |
白鹤镇鹤辉路西侧地块 |
东至农田,西至钢达公司,南至鹤泰路,北至农田 |
电机制造业 |
2.0000 |
2.0000 |
0.8-2.0 |
30％-50％ |
200（万元/亩） |
二、出让地块交易活动时间安排
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地块
公告号 |
地块名称 |
领取竞买申请表和
发放出让文件的时间 |
竞买申请
时间 |
竞买保证 |
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全额竞买保证金金额
（万元） |
竞买保证提交方式 |
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201002901 |
吴泾镇工-66号 |
2010年5月27日至2010年7月5日期间的业务办理时间 |
2010年6月11日至2010年7月5日期间的业务办理时间 |
52 |
详见地块出让文件 |
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201002902 |
康桥工业区31号地块 |
185 |
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201002903 |
奉贤区南桥镇宁富路东侧、光建路以南区域 |
100 |
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201002904 |
奉贤区金汇镇金斗路南侧、上海乔奈服饰有限公司东侧区域 |
100 |
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201002905 |
奉贤区奉城镇上海紫麟涂装有限公司一期东侧、大叶公路南侧区域 |
130 |
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201002906 |
奉贤区南桥镇学堂浜南侧、光村路北侧、河道东侧区域 |
120 |
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201002907 |
上海化学工业区金山分区CB_200704005号地块 |
40 |
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201002908 |
上海华新工业园区08-16号地块 |
160 |
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201002909 |
白鹤镇鹤辉路西侧地块 |
70 |
注：1、业务办理时间是指：除双休日和法定节假日外的工作日上午：9:30－11:30、下午：
13:30－16:00；
2、地块具体交易时间安排详见http://www.shgtj.gov.cn/网站发布的出让地块进度安排表。
三、竞买资格及要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。
可以独立申请，也可以联合申请。联合竞买申请的，联合各方均需符合上述条件。
具体竞买资格及要求以各地块出让文件为准。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让的详细资料和具体要求，详见各地块出让文件。申请人可按本公告规定的时间至上海市房地产交易中心五楼市土地交易市场或各区县房地产交易中心的土地交易受理窗口（具体地址详见附表：《市、区县土地交易受理窗口一览表》）获取竞买申请表及出让文件。
六、竞买申请人可采用的竞买保证方式除交纳竞买保证金外，还可采用提交出让竞买保证金保函，或提交信用等级证明，或提交承诺书及担保书的方式。提供各竞买保证方式的规定详见各地块出让文件。
各地块的全额竞买保证金详见本公告。本次出让竞买保证金到达指定账户的截止时间为2010年6月23日16时30分。
（一）竞买保证金的人民币账户如下：
（1）户 名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：交通银行上海分行第一支行
银行账户：310066726010149055512
联系人及电话：
黄威威 86－021－63213400转1356
吕硕峰 86－021－63213400转1368
（2）户 名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：建设银行上海第五支行
银行账户：31001505400055290700
联 系 人：陈洁、闵亮
联系电话：86－021－63299908（或63235473）
（3）户 名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：上海银行漕河泾支行
银行账户：31687400009067432
联 系 人：庄静、张晓倚
联系电话：86－021－64706489
（二）竞买保证金的外汇账户如下：
户 名：上海市规划和国土资源管理局
开户银行：上海浦东发展银行第一营业部
银行账户：98011458000000014（美元）
98011358000000020（港币）
98013858000000011（欧元）
98012758000000018（日元）
联 系 人：张小姐、钟先生
联系电话：86－021－63193188转12064（或63391359）
七、申请人可按出让文件规定的时间、地点和方式提交书面竞买申请。经审核，申请人已按规定提交竞买申请的，可按出让文件的规定查询资格审查结果并获取《竞买资格证书》或《申请人未入围通知书》。申请人取得《竞买资格证书》后，方可参加挂牌活动。
八、本次国有建设用地使用权挂牌出让交易的时间、地点和其他具体安排如下：
挂牌时间为：2010年6月25 日至2010年7月7日（双休日和法定节假日除外），具体的挂牌时间和挂牌截止时间详见各地块挂牌出让文件。
挂牌地点和挂牌截止地点详见各地块挂牌出让文件。
九、交易结果公示
挂牌交易结束后10个工作日内，上述地块的交易结果将在市土地交易市场、各区县土地交易受理窗口（具体地址详见出让公告附表）和http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。
十、其他需要公告的事项
（一）竞买人需挂牌人安排地块现场勘察的，应与挂牌人预约。预约时间至2010年6月2日16时止。
（二）答疑纪要发布的时间、地点安排详见各地块出让文件。
（三）地块出让文件同时在http://www.shgtj.gov.cn/网站发布。
（四）意向竞买人需按规定提供竞买保证；意向申请人同时还应当按照投资管理审批权限的规定，在申请前取得投资管理部门对项目建议书的批准文件。
（五）出让地块的详细情况和本次出让的具体要求详见地块出让文件，内容以地块出让文件为准。
十一、挂牌人联系方式
联系地址：浦东新区南泉北路201号房地大厦5楼；
联系电话：86－021－58823624。
上海市规划和国土资源管理局
2010年5月27日